Kun miettii muuttoa Naantaliin, ensimmäinen käytännön kysymys on yleensä sama: mistä löydät sopivan vuokra-asunnon? Kaupungissa on tällä hetkellä tarjolla kymmeniä vuokra-asuntoja eri kanavissa – Vuokraovi listaa 46 asuntoa ja Oikotie 29.

4 liittyvaa artikkelia

Vuokra-asuntojen määrä Naantalissa (tänään): 46 kpl (Vuokraovi.com) · Naantalin Vuokratalot Oy:n asunnot: 1 103 kpl · Vuokra-asuntoja Oikotie.fi:ssä: 29 kpl · Keskimääräinen vuokra (yksiö): noin 650 €/kk · Suosituin talotyyppi: kerrostalo

Pikakatsaus Naantalin vuokramarkkinoihin

1Vahvistetut faktat
2Mikä on epäselvää
  • Tarkkoja keskivuokria ei ole virallisesti julkaistu kunnan tasolla
  • Yksityisten vuokranantajien tarjonnan kokonaismäärää ei tiedetä
  • Vuokrien tuleva kehitys riippuu monista tekijöistä
  • Yksiöiden keskimääräinen neliövuokra 14,0 €/m² (2025Q4) on ennuste, ei vahvistettu toteuma
3Aikajanasignaali
4Mitä seuraavaksi
  • Uusia kohteita tulee jatkuvasti – kannattaa seurata useita kanavia
  • Naantalin Vuokratalojen hakemusjärjestelmä on auki ympäri vuoden

Yksi luku kertoo paljon: Naantalissa keskimääräinen neliövuokra on 12,0 €/m², mutta hintaero eri postinumeroalueiden välillä on jopa 4 €/m². Seuraavasta taulukosta näet, miltä tarjonta näyttää kokonaisuutena.

Tieto Arvo
Naantalin väkiluku noin 20 000 (2024)
Vuokra-asuntotarjonta yhteensä n. 1 200–1 300 asuntoa (arvio)
Suurin vuokra-asuntotoimija Naantalin Vuokratalot Oy (1 103 asuntoa)
Keskimääräinen neliövuokra Naantalissa n. 14 €/m² (yksiöt) – 11 €/m² (kolmiot) (AsunnonLehinta.fi)

Mistä löydän vuokra-asuntoja Naantalista?

Naantalin vuokra-asuntotarjonta jakautuu kolmen pääkanavan kesken. Jokaisella on oma tapansa toimia, ja se vaikuttaa sekä tarjontaan että hakemisen vaivattomuuteen.

Oikotie, Vuokraovi, TA – vertailu

  • Oikotie listaa 29 vuokra-asuntoa Naantalissa
  • Vuokraovi listaa 46 vuokra-asuntoa (Vuokraovi.com)
  • TA (Tuomi Asunnot) tarjoaa hakupalvelun Naantaliin

Oikotie ja Vuokraovi ovat valtakunnallisia portaaleja, joissa yksityiset vuokranantajat ja isot toimijat ilmoittavat asunnoistaan. TA puolestaan on keskittynyt omiin kohteisiinsa. Käytännössä tarjonta kannattaa tarkistaa molemmista isoista palveluista, sillä ne eivät päällekkäin – osa ilmoittajista käyttää vain yhtä.

Naantalin Vuokratalot Oy:n hakeminen

  • Kaupungin omistama yhtiö hallinnoi 1 103 asuntoa (Naantalin Vuokratalot)
  • Hakeminen tapahtuu sähköisellä lomakkeella yhtiön verkkosivuilla
  • Asuntoja vapautuu tasaisesti ympäri vuoden

Naantalin Vuokratalot on selkeästi suurin toimija, ja sen tarjonta kattaa sekä rivi- että kerrostaloja eri puolilta kaupunkia. Hakemus kannattaa laittaa vireille heti, koska kysyntä on jatkuvaa.

Yksityiset vuokranantajat

  • Asuntoja löytyy Etuovi-palvelusta, Facebook-ryhmistä ja suorista ilmoituksista
  • Usein edullisempia kuin isojen toimijoiden kohteet
  • Suora yhteys vuokranantajaan nopeuttaa prosessia

Yksityiset vuokranantajat täydentävät tarjontaa erityisesti pienemmillä asunnoilla ja lyhytaikaisilla vuokrasopimuksilla. Heidän tarjontansa kokonaismäärää on kuitenkin vaikea arvioida, koska ilmoituksia ei koota yhteen paikkaan.

Miksi tämä on tärkeää

Hakijalle, joka haluaa nähdä mahdollisimman laajan tarjonnan yhdellä kertaa, Vuokraovi on tällä hetkellä laajin kanava 46 asunnollaan. Yksityisten vuokranantajien kohteet puolestaan voivat tarjota edullisemman vaihtoehdon – mutta niitä pitää etsiä aktiivisemmin.

Käytännössä hakijan kannattaa varautua käyttämään useampaa kuin yhtä kanavaa löytääkseen ihanteellisen asunnon.

Paljonko vuokra-asunnot maksavat Naantalissa?

Hinnoittelu Naantalissa noudattaa selkeää kaavaa: mitä pienempi asunto, sitä korkeampi neliövuokra. Eri huoneistotyypeillä on omat hintahaarukkansa, ja ne eroavat toisistaan selvästi.

Yksiöiden hinnat

  • Keskimääräinen neliövuokra yksiöille 14,0 €/m² (2025Q4)
  • Esimerkki: Luostarinkatu 1, keskusta, 33 m² – 520 €/kk (15,76 €/m²)
  • Tyypillinen yksiön vuokra 600–750 €/kk

Yksiöt ovat kysytyin asuntotyyppi, ja niiden hinnat heijastelevat keskustan läheisyyden kysyntää. Kalleimmat yksiöt sijaitsevat kävelyetäisyydellä satamasta ja torista.

Kaksioiden hinnat

  • Keskimääräinen neliövuokra kaksioille 13,0 €/m² (2025Q4)
  • Esimerkki: Palomäenkatu 5, Viluluoto, 56 m² – 819 €/kk (14,63 €/m²)
  • Tyypillinen kaksion vuokra 800–1 100 €/kk

Kaksioita on tarjolla sekä kerrostaloissa että rivitaloissa. Hintaerot selittyvät pitkälti sijainnilla ja talon iällä.

Kolmiot ja perheasunnot

  • Keskimääräinen neliövuokra kolmioille 11,0 €/m² (2025Q4)
  • Esimerkki: Juhoniemenkatu 2, Tammisto, 87,5 m² – 1 124,55 €/kk (12,85 €/m²)
  • Tyypillinen kolmion vuokra 1 000–1 400 €/kk

Perheasunnoissa neliövuokra on matalin, koska suuremmissa asunnoissa neliöitä on enemmän ja kiinteät kulut jakautuvat. Tämä tekee niistä houkuttelevia perheille, jotka etsivät tilaa edullisemmalla neliöhinnalla.

Yhteenveto: Naantalin vuokramarkkina on segmentoitunut selkeästi. Hakijan kannattaa huomioida, että yksiöissä neliöhinta on korkein, mutta perheasunnot tarjoavat edullisemman neliöhinnan, mikä vaikuttaa suoraan kuukausittaiseen budjettiin.

Hinnoittelun segmentoituminen tarkoittaa, että hakija voi vaikuttaa merkittävästi kustannuksiinsa valitsemalla asunnon koon ja sijainnin huolellisesti.

Mitkä alueet Naantalissa ovat suosittuja vuokra-asunnoille?

Naantali jakautuu useisiin asuinalueisiin, joilla on oma tunnelmansa ja hintatasonsa. Valinta kannattaa tehdä oman arjen ja budjetin mukaan.

Ruonan alue

  • Runsaasti uusia asuntoja ja hyvät palvelut
  • Hyvät liikenneyhteydet keskustaan ja Turkuun
  • Suosittu perheiden keskuudessa

Ruona on viime vuosina kasvanut nopeasti, ja alueelle on rakennettu paljon uusia kerros- ja rivitaloja. Palvelut, kuten päiväkoti ja kauppa, löytyvät läheltä.

Keskusta ja satama

  • Kallimpia vuokra-asuntoja – neliövuokra keskustassa 15,0 €/m²
  • Kävelyetäisyydellä palveluista, ravintoloista ja merestä
  • Kysyntä on kovaa, joten asunnot vaihtuvat nopeasti

Keskustan vuokra-asunnot ovat halutuimpia. Jos haluat asua aivan Naantalin ytimessä, varaudu kilpailuun ja korkeampaan vuokraan.

Luonnonläheiset asuinalueet

  • Viialanranta ja Taimo-Nuhjala-Lietsala tarjoavat rauhallista asumista
  • Alhaisin neliövuokra postinumeroalueella 21 110: 11,0 €/m²
  • Sopivat erityisesti luonnosta ja hiljaisuudesta nauttiville

Luonnonläheiset alueet tarjoavat edullisempaa asumista ja rauhallisen ympäristön. Hintaero keskustaan verrattuna voi olla jopa 4 €/m², mikä tekee niistä houkuttelevan vaihtoehdon budjettitietoiselle.

Paradoksi

Keskustan korkeampi neliövuokra ei aina tarkoita parempaa asumista – hakija maksaa ensisijaisesti sijainnista, ei asunnon laadusta. Luonnonläheisellä alueella samalla rahalla saa lähes kaksinkertaisen neliömäärän.

Alueen valinta on siis tasapainoilua sijainnin, hinnan ja asumisviihtyvyyden välillä.

Kuka vuokraa asuntoja Naantalissa – yksityiset vai yhtiöt?

Markkina jakautuu kahteen selkeään ryhmään, joilla on omat etunsa ja rajoitteensa. Valinta vaikuttaa sekä hakemisen helppouteen että vuokrasopimuksen ehtoihin.

Naantalin Vuokratalot Oy (kaupungin omistama)

  • Yli 1 100 asuntoa eri puolilla kaupunkia
  • Vakaa ja luotettava vuokranantaja
  • Haku sähköisellä lomakkeella, jonotusaika vaihtelee

Naantalin Vuokratalot on suurin yksittäinen toimija. Sen asunnot ovat tyypillisesti kohtuuhintaisia ja hyvin hoidettuja. Hakemus kannattaa jättää heti, koska suosituimpiin kohteisiin on jonoa.

SATO ja muut isot vuokranantajat

  • SATO tarjoaa vuokra-asuntoja Naantalissa
  • Isot toimijat noudattavat valtakunnallisia käytäntöjä
  • Usein nopea ja virtaviivainen hakuprosessi

Valtakunnalliset toimijat tuovat markkinalle ammattimaista vuokraustoimintaa ja selkeät sopimusehdot. Ne ovat hyvä vaihtoehto, jos haluat varman ja ennakoitavan vuokrasuhteen.

Yksityiset vuokranantajat

  • Ilmoittavat asuntoja Etuovessa, Oikotiessä ja Facebook-ryhmissä
  • Joustavampia sopimusehdoissa ja muutossa
  • Vaatii itseohjautuvuutta – asuntoja pitää seurata aktiivisesti

Yksityinen vuokranantaja voi olla joustavampi esimerkiksi lemmikkieläinten tai irtisanomisaikojen suhteen. Toisaalta sopimusehdot eivät aina ole yhtä selkeitä kuin isoilla toimijoilla.

”Meillä on tasaisesti kysyntää kaikille asuntotyypeille, mutta erityisesti keskustan yksiöt ja perheasunnot menevät nopeasti. Hakemus kannattaa jättää hyvissä ajoin ja pitää toiveet joustavina.”

– Naantalin Vuokratalot Oy:n asiakaspalvelu

Sekä isoilla toimijoilla että yksityisillä vuokranantajilla on omat vahvuutensa, ja parhaan lopputuloksen saavuttaa usein yhdistelemällä molempia.

Miten hakea vuokra-asuntoa Naantalista – vaiheittainen opas

Hakeminen on helppoa, kun tietää, mitä tehdä. Tässä vaiheet eri kanaville.

Hakeminen Naantalin Vuokrataloilta

  1. Täytä sähköinen hakemus yhtiön verkkosivuilla (Naantalin Vuokratalot)
  2. Kerro toiveesi asunnon koosta, sijainnista ja varustelusta
  3. Liitä tarvittavat liitteet (todistukset tuloista)

Hakemus on voimassa kolme kuukautta, ja sitä kannattaa uusia tarvittaessa. Yhtiö ilmoittaa vapautuvista asunnoista hakijoille sähköpostitse.

Hakeminen verkkopalveluissa (Oikotie, Vuokraovi)

  1. Rekisteröidy palveluun ja luo hakuhälytys
  2. Selaa tarjontaa ja ota yhteyttä ilmoittajaan
  3. Varaudu esittämään todistus tuloista tai luottotiedot

Verkkopalveluissa hakeminen on nopeaa: parhaimmillaan voit varata katselmuksen saman päivän aikana. Hakuhälytys auttaa pysymään ajan tasalla uusista kohteista.

Asunnon katselmus ja vuokrasopimus

  1. Käy paikan päällä tutustumassa asuntoon
  2. Tarkista kunto, varustelu ja säilytystilat
  3. Vuokrasopimus tehdään kirjallisesti ja vaaditaan vakuus (yleensä 1–3 kk vuokra)

Katselmus on tärkeä vaihe – älä tee päätöstä pelkkien kuvien perusteella. Sopimuksessa kannattaa tarkistaa irtisanomisaika ja mahdolliset lisäkulut.

Mitä varoa

Yksityisten vuokranantajien kanssa on syytä olla tarkkana: varmista aina, että sopimus on kirjallinen ja vakuus talletetaan erilliselle tilille. Naantalin Vuokratalojen kohdalla menettely on aina standardoitua ja turvallista.

Huolellisuus hakuprosessin jokaisessa vaiheessa säästää pettymyksiltä ja nopeuttaa muuttoa.

Varmistetut tiedot ja avoimet kysymykset

Vahvistetut faktat

  • Naantalin Vuokratalot omistaa 1 103 asuntoa
  • Vuokraovi listaa 46 asuntoa (tänään)
  • Oikotie listaa 29 asuntoa

Mikä on epäselvää

  • Tarkkoja keskivuokria ei ole virallisesti julkaistu kunnan tasolla
  • Yksityisten vuokranantajien tarjonnan kokonaismäärä on epävarma
  • Vuokrien kehitys loppuvuonna 2025 on arvioiden varassa
  • Yksiöiden keskimääräinen neliövuokra 14,0 €/m² (2025Q4) on ennuste, ei vahvistettu toteuma

Kun vertaat eri kanavia, huomaat että tarjonta ja hinnat vaihtelevat päivittäin. Seuraava taulukko auttaa hahmottamaan, mitä kustakin palvelusta kannattaa odottaa.

Kanava Asuntoja tänään Sopii hakijalle
Vuokraovi 46 kpl Laajasta valikoimasta kiinnostunut
Oikotie 29 kpl Nopeaa reagointia haluava
Naantalin Vuokratalot 1 103 kpl (koko kanta) Vakaa vuokrasuhde ja kohtuuhintaisuus
Yksityiset (Etuovi, Facebook) vaihtelee Joustava ja aktiivinen etsijä

”Kysyntä on ollut viimeisen vuoden aikana tasaista, ja hinnat ovat nousseet maltillisesti. Erityisesti keskustan asunnot pitävät hintansa hyvin.”

– Vuokra-asuntojen välittäjä (nimettömänä)

Kokonaiskuva Naantalin vuokramarkkinasta on vakaa, mutta kilpailu hyvistä kohteista on ajoittain kovaa. Hakijalle, joka käyttää useita kanavia ja on valmis joustamaan sijainnista, löytyy kuitenkin hyviä vaihtoehtoja.

”Yksityisten vuokranantajien tarjontaa ei pidä aliarvioida. Se täydentää isojen toimijoiden valikoimaa ja voi tarjota parempaa hintaa.”

– Vuokra-asuntojen välittäjä (nimettömänä)

Mikäli etsit vuokra-asuntoa Naantalista, suositus on selkeä: aloita Vuokraovista laajimman tarjonnan vuoksi, laita Naantalin Vuokratalojen hakemus vireille heti ja seuraa yksityisten ilmoituksia Facebookissa ja Etuovessa. Yhden kanavan varaan ei kannata laskea – monikanavainen haku on nopein tie uuteen kotiin. Vastaavalla tavalla voit etsiä asuntoja muualta Suomesta, kuten Myytävät asunnot Parkano tai Etuovi Rovaniemi omakotitalo.

Lisälähteet

vuokraovi.com, kiinteistomaailma.fi, nvt.fi, asuntojenhinnat.fi, asunnot.oikotie.fi, naantali.fi

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka pitkä vuokrasopimus Naantalissa yleensä tehdään?

Tyypillinen vuokrasopimus Naantalissa on toistaiseksi voimassa oleva, jossa irtisanomisaika on 1–3 kuukautta. Määräaikaisia sopimuksia tehdään erityisesti lyhytaikaisiin tarpeisiin, kuten kesän ajaksi.

Voiko Naantalista vuokrata asunnon lyhytaikaisesti?

Kyllä, mutta lyhytaikaisia vuokra-asuntoja on vähemmän – ne ovat yleensä yksityisten vuokranantajien tarjoamia tai loma-asuntoja, jotka vuokrataan pidemmäksi ajaksi. Naantalin Vuokratalot ei pääsääntöisesti tarjoa lyhytaikaisia sopimuksia.

Mitä dokumentteja tarvitaan vuokra-asunnon hakemiseen?

Tyypillisesti tarvitaan henkilöllisyystodistus, todistus tuloista (palkkatodistus tai verotodistus) ja mahdollinen luottotietoselvitys. Naantalin Vuokratalot pyytää lisäksi täytetyn hakemuslomakkeen.

Onko Naantalissa vuokra-asuntoja, joihin saa kotieläimen?

Kyllä, osa vuokranantajista sallii lemmikit. Yksityiset vuokranantajat ovat tässä joustavampia. Naantalin Vuokrataloilla on käytäntö, jossa lemmikki voidaan sallia tapauskohtaisesti.

Miten vuokra-asunnon vakuus toimii Naantalissa?

Vakuus on yleensä 1–3 kuukauden vuokraa vastaava summa, joka talletetaan vuokranantajan ilmoittamalle tilille. Vakuus palautetaan vuokrasuhteen päättyessä, jos asunto on kunnossa ja vuokra on maksettu.

Vastaako vuokranantaja lämmityskuluista Naantalissa?

Useimmissa vuokra-asunnoissa lämmitys sisältyy vuokraan. Sähkölämmitteisissä asunnoissa vuokralainen maksaa sähkön itse. Tämä kannattaa tarkistaa aina ennen sopimuksen allekirjoitusta.

Onko Naantalissa vuokra-asuntoja, joihin voi saada asumistukea?

Kyllä – suurin osa Naantalin vuokra-asunnoista oikeuttaa yleiseen asumistukeen, jos hakijan tulot ja varallisuus täyttävät Kelan kriteerit. Naantalin Vuokratalojen asunnot ovat tuen piirissä.

Naantalin vuokra-asuntomarkkina tarjoaa vaihtoehtoja eri tarpeisiin, mutta hajautunut tarjonta vaatii hakijalta aktiivisuutta. Vuokraovi ja Naantalin Vuokratalot kattavat suurimman osan tarjonnasta, mutta yksityiset vuokranantajat voivat tarjota joustavuutta ja edullisempia hintoja. Hakijalle, joka laittaa Naantalin Vuokratalojen hakemuksen vireille heti ja seuraa Vuokraovin uutuuksia viikoittain, todennäköisyys löytää sopiva koti on paras mahdollinen – tai vaihtoehtoisesti kannattaa aktiivisesti kartoittaa yksityisiä ilmoituksia, jos tarvitsee nopeaa muuttoa.