Etuovi Rovaniemi Omakotitalo – 28 Kohdetta Myynnissä Hintoineen
Omakotitalot Myytävänä Rovaniemellä – Etuovi.fi Listat ja Hinnat
Etuovi.comissa on tällä hetkellä 28 myytävää omakotitaloa Rovaniemellä. Tarjonta ulottuu 50 000 euron edullisista vaihtoehdoista 431 000 euron premium-kohteisiin, tarjoten valinnanvaraa eri elämäntilanteisiin.
Kohteet jakautuvat laajasti kaupungin eri osiin. Viiristä Ounasrinteeseen ja Saarenkylästä Vennivaaraan löytyy niin 1940-luvun rakennuksia kuin vuonna 2023 valmistuneita uustaloja.
Etuoven listaukset päivittyvät reaaliajassa, ja hintatasot vaihtelevat kysynnän mukaan.
Mitä omakotitaloja on myynnissä Rovaniemellä Etuovella?
Tarjonnassa on tällä hetkellä 28 eri kohdetta. Nämä sijoittuvat kymmenelle eri alueelle Rovaniemellä, mukaan lukien Viiri, Ounasrinne, Saarenkylä, Vennivaara, Nivavaara, Rautiosaari, Ylikylä, Lapinrinne, Muurola ja Patokoski.
Valikoima kattaa eri ikäpolvet. Vanhin kohde on vuodelta 1948, kun taas uusimpia edustavat vuonna 2023 rakennetut talot. Koot vaihtelevat noin 105 neliöstä aina 218 neliöön asti.
- Monipuolinen ikäjakauma: Rakennusvuodet ulottuvat 1940-luvulta 2020-luvulle.
- Laaja hintahaitari: Edullisimmat kohteet sijaitsevat Ounasrinteellä ja kalleimmat Saarenkylässä.
- Markkinointiaika: Keskimäärin 59 vuorokautta kaupungissa, keskustassa 95 vuorokautta.
- Uustuotantoa saatavilla: Vuonna 2023 valmistunut omakotitalo Vennivaarassa.
- Luontoyhteydet: Useita kohteita jokimaisemilla, erityisesti Nivavaarassa.
- Vakiovarusteet: Autotalli ja sauna löytyvät useimmista kohteista.
| Fakta | Arvo/Tieto |
|---|---|
| Sijainti | Rovaniemi, Lappi |
| Kiinteistötyyppi | Omakotitalo |
| Listattujen määrä | 28 kpl |
| Edullisin kohde | 50 000 € (Ounasrinne) |
| Kallein kohde | 431 000 € (Saarenkylä) |
| Uusin rakennusvuosi | 2023 |
| Vanhin rakennusvuosi | 1948 |
| Keskimääräinen neliöhinta (kaupunki) | 2 564 €/m² |
| Markkinointiaika | 59 vrk |
| Lähde | Etuovi.com |
Paljonko omakotitalo maksaa Rovaniemellä?
Hintataso vaihtelee merkittävästi sijainnin, kunnon ja rakennusvuoden mukaan. Edullisin vaihtoehto on Ounasrinteellä sijaitseva 125,5 neliön talo 50 000 euron hintapyynnöllä. Toisessa ääripäässä on Saarenkylässä sijaitseva 218 neliön talo 431 000 euron hintaan.
Hintahaitari ja ääripäät
Keskitason kohteita edustavat muun muassa Vennivaarassa sijaitsevat talot, joiden hinnat liikkuvat 155 000 ja 348 000 euron välillä. Ylikylässä vuonna 2018 rakennettu talo on kaupan 379 000 eurolla.
Neliöhinnat vaihtelevat alueen mukaan
Rovaniemen kokonaisneliöhinta asunnoille on keskimäärin 2 564 €/m². Etuoven tilastojen mukaan markkinointiaika on keskimäärin 59 vuorokautta.
Keskustassa neliöhinta nousee 3 448 €/m²:iin, mutta tarjonta on rajatumpi. Keskustan alueella on tarjolla 96 kohdetta, ja markkinointiaika venyy keskimäärin 95 vuorokauteen.
Mitä saa rahalla?
150 000 eurolla saa tyypillisesti 1970–1990-luvuilla rakennetun talon 120–160 neliön kokoluokassa. 300 000–400 000 euron budjetilla voi hankkia uudemman, 2010-luvulla tai myöhemmin rakennetun talon täydellisillä varusteilla.
Vennivaarassa on myynnissä vuonna 2023 valmistunut omakotitalo osoitteessa Poutapilvenkatu 5. Tämä 348 000 euron kohde edustaa uusinta rakennustekniikkaa ja energiaratkaisuja.
Rovaniemen keskustassa omakotitalojen neliöhinnat ovat 34 prosenttia korkeammat kuin muualla kaupungissa. Omakotitaloja on kuitenkin tarjolla vähemmän keskustan alueella verrattuna kerrostaloihin.
Listatut hinnat eivät ole lopullisia. Ounasrinteen 50 000 euron kohde ja monet muut voivat olla tarjouskaupan alaisia. Lopullinen kauppahinta muodostuu neuvotteluista myyjän kanssa.
Mitkä ovat Rovaniemen parhaat alueet omakotitaloille?
Aluevalinta riippuu elämäntilanteesta ja siitä, arvostaako asukas keskustan palveluita vai luonnonrauhaa. Rovaniemen eri kaupunginosissa on tarjolla erityyppistä asumista.
Saarenkylä – monipuolinen valikoima
Saarenkylässä on useita myynnissä olevia kohteita, joiden hinnat vaihtelevat 279 000 eurosta 431 000 euroon. Alueella on sekä vuonna 2002 rakennettuja taloja että suuremmat tontit. Rivitie 6:ssä sijaitseva 218 neliön talo edustaa alueen kalleinta hintatasoa.
Vennivaara – uudisrakentamista
Vennivaarassa on tarjolla sekä 1990-luvun taloja että vuonna 2023 valmistunut uusrakennus. Hinnat liikkuvat 155 000 ja 348 000 euron välillä. Alue tarjoaa mahdollisuuksia sekä peruskorjattavaksi tarkoitettuihin että heti valmiisiin kohteisiin.
Ounasrinne ja Nivavaara – luonto ja tunturin läheisyys
Ounasrinteeltä löytyy edullisin tarjonta, 50 000 euron talo. Nivavaarassa on tarjolla 139 000 euron kohde jokimaisemilla. Nämä alueet sopivat luonnonläheistä elämäntapaa arvostaville. Ounasvaaran tunturialueelta ei kuitenkaan löydy suoria osumia tämänhetkisestä tarjonnasta.
Keskusta – korkea hintataso
Keskustassa omakotitaloja on tarjolla vähemmän, mutta Salmikatu 8:ssa on myynnissä vuonna 2010 rakennettu 165 neliön talo 398 000 euron hintaan. Neliöhinta on korkea, mutta etäisyys palveluihin on minimaalinen.
Alueelliset erot korostuvat hintatasoissa. Lapland Hotels Luosto – Sijainti, hinnat ja aktiviteetit 2025 -artikkelin mukaan Lappiin kohdistuu jatkuvaa matkailijoiden kiinnostusta, mikä vaikuttaa myös asuntomarkkinoihin.
Kuinka ostaa omakotitalo Rovaniemeltä Etuovelta?
Ostaminen alkaa kriteerien määrittelyllä. Etuoven sivuilla voi rajata hakua hinnan, koon ja sijainnin mukaan. Hinta-arviolaskuri auttaa arvioimaan kohteen markkinahintaa.
Seuraava vaihe on yhteydenotto välittäjään. Paikallinen välitysyritys, kuten Habita Rovaniemi, hallinnoi useita kohteita. Esittelyjärjestelyt sopivat näytöille sopivaksi ajankohdaksi.
Yksi tunnettu lahde aiheeseen on Mobilebet.
Rahoitusneuvottelut kannattaa aloittaa ajoissa. Pankin kanssa selvitetään lainan saatavuus ja omarahoitusosuus. Kaupanteon yhteydessä on syytä tarkastaa kiinteistön rasitteet ja kunto.
Rovaniemellä asuminen edellyttää huomiota infrastruktuuriin. Oulun yliopistollinen sairaala – Sijainti, palvelut ja yhteystiedot muistuttaa, että erikoissairaanhoito voi vaatia matkustamista Ouluun asti, vaikka peruspalvelut ovat Rovaniemellä saatavilla.
Miten kohteet jakautuvat rakennusvuosikymmenittäin?
Nykyinen tarjonta edustaa useita vuosikymmeniä eri rakennustekniikoilla. Alla aikajärjestyksessä valikoima nykyisistä kohteista:
- : Viiri, Kuusamontie 4572 – 155 000 €, 4–5 huonetta
- : Muurola ja Ounasrinne – 50 000–108 000 €
- : Lapinrinne, Tuulenkaato 11 – 165 000 €
- : Vennivaara ja Nivavaara – 139 000–155 000 €
- : Saarenkylä – 279 000–431 000 €
- : Keskusta ja Ylikylä – 379 000–398 000 €
- : Vennivaara, Poutapilvenkatu 5 – 348 000 € (uusin)
Mitä tietoa on varmistettu ja mikä jää epäselväksi?
Ostajan on hyvä erottaa fakta ja epävarmuus. Seuraavassa selvitys saatavilla olevasta tiedosta.
Varmistetut tiedot
- Etuoven listahinnat ovat tarkistettavissa suoraan palvelusta
- Neliöhinnat 2 564 €/m² (kaupunki) ja 3 448 €/m² (keskusta)
- Markkinointiajat: 59 vrk (keskimäärin) ja 95 vrk (keskusta)
- Kohteiden osoitteet ja rakennusvuodet ovat julkisia tietoja
- 28 aktiivista myyntikohdetta on kirjattu
Epävarmat tiedot
- Tarkat lopulliset kauppahinnat riippuvat neuvotteluista
- Tilastokeskuksen viralliset tilastot puuttuvat tästä koosteesta
- Viikoittaiset hintamuutokset eivät ole ennustettavissa
- Talojen todellinen kunto vaatii aina tarkastuskäynnin
- Tulevaisuuden hintakehitys on arvailua
Mikä tekee Rovaniemestä kiinnostavan omakotitalokaupungin?
Rovaniemi yhdistää kaupunkipalvelut ja luonnonläheisyyden. Kaupunki toimii Lapin matkailun keskuksena, mikä tukee paikallista taloutta. Etätyömahdollisuudet ovat lisänneet kiinnostusta tilavampiin omakotitaloihin pääkaupunkiseudun ulkopuolelta.
Haasteita tuovat pitkät talvet ja niiden aiheuttamat lämmityskustannukset. Rakennusten kunto ja erityisesti salaojitus on syytä tarkistaa vanhemmissa kohteissa. Kuitenkin palvelutaso on korkea verrattuna muihin napapiirin alueen kuntiin.
Tietolähteet ja markkinadata
Artikkelin tiedot perustuvat Etuovi.comin reaaliaikaiseen listaukseen. Habita Rovaniemi ja muut paikalliset välittäjät hallinnoivat kohteiden tietoja.
Tilastokeskuksen virallisia kiinteistötransaktiotilastoja ei ole integroitu tähän näkymään. Hintatasot perustuvat myyjien asettamiin pyyntihintoihin, ei toteutuneisiin kauppahintoihin.
Yhteenveto
Rovaniemen omakotitalomarkkinoilla on tarjontaa 28 kohteessa hintahaarukassa 50 000–431 000 euroa. Valikoima kattaa vuosikymmeniä 1940-luvulta lähtien ja tarjoaa vaihtoehtoja niin keskustan kuin maaseutumaisempien alueiden ystäville. Ostatpa sitten ensimmäistä omakotitaloasi tai vaihdat suurempaan, nykyinen tarjonta tarjoaa monia vaihtoehtoja eri budjeteilla.
Muita kysymyksiä?
Mitkä ovat omakotitalojen koot ja varusteet Rovaniemellä?
Koot vaihtelevat 105 neliöstä 218 neliöön. Tyyppivarusteisiin kuuluvat sauna, autotalli tai -katos, varastotilat ja terassit. Uudemmissa taloissa on usein myös kodinhoitohuone ja useampia wc-tiloja.
Mitä remontteja omakotitalot Rovaniemellä tarvitsevat?
1940–1970-lukujen taloissa saattaa vaatia putkiremontin tai sähköjen uusimisen. 1980–1990-lukujen taloissa katot ja julkisivut kannattaa tarkistaa. Uudet talot ovat yleensä kunnossa, mutta tarkastus on aina suositeltavaa.
Onko rantataloja tai tunturialueen omakotitaloja Etuovella?
Eksplisiittisiä rantatontteja ei ole listattuna. Nivavaarassa on kuitenkin tarjolla jokimaisemallinen talo. Ounasvaaran tunturialueelta ei löydy suoria osumia; lähin alue on Ounasrinne.
Miten löydän halvimman omakotitalon Rovaniemeltä Etuovelta?
Käytä Etuoven hakusuodattimia ja järjestä tulokset hinnan mukaan. Tällä hetkellä edullisin on Ounasrinteellä sijaitseva 50 000 euron kohde. Tarkista aina talon kunto ennen tarjouksen tekoa.
Onko Vihtorissa omakotitaloja myynnissä?
Etuoven haussa ei tällä hetkellä näy osumia Vihtorin alueelta. Kannattaa tarkistaa uudet listaukset säännöllisesti.
Kuinka kauan omakotitalot ovat keskimäärin myynnissä?
Koko Rovaniemellä markkinointiaika on keskimäärin 59 vuorokautta. Keskustassa aika pitenee 95 vuorokauteen.
Ovatko listatut hinnat lopullisia?
Eivät. Listatut hinnat ovat myyjien asettamia pyyntihintoja. Lopullinen kauppahinta muodostuu neuvotteluissa ja voi poiketa listahinnasta jopa kymmeniä prosentteja.
Lisaa liittyvia artikkeleita
Miu Miu -aurinkolasit: laatu, hinta ja vertailu
F1 kisakalenteri 2025: Täydelliset aikataulut ja radat
Suomen uusiutuvat ry: Uusiutuvan energian edunvalvoja
Ilmatieteen laitos Lappeenranta – Sääennuste, sadetutka ja vertailu
LH Osa Iisalmi – yhteystiedot, vaihtokoneet ja varaosat
Back Market kokemuksia – Onko Back Market luotettava?
Sony A7 III -arvostelu 2025: onko ostamisen arvoinen
Mallorca sää lokakuussa: lämpötila, merivesi ja matkailuvinkit
